避坑指南，選擇裝修公司時這些坑要避免

　　有過室內(nèi)裝修經(jīng)歷過裝修的人都知道，裝修這件事看似簡單，但是行業(yè)水還是很深的，大坑套小坑，小坑套老坑，坑里還有水，水里還有釘;你把預算投進去，轉(zhuǎn)眼就沒影。一個不小心辛辛苦苦賺得錢就被坑走了， 這些坑有一個最大的特點：你入坑時渾然不覺(甚至感覺自己賺了)，正式動工后，甚至搬進去住了一段時間，坑的威力才逐漸顯現(xiàn)出來。若想避坑，先要識坑。室內(nèi)裝修時常見的坑，主要集中在挑選裝修公司的環(huán)節(jié)(因為這是需要你掏錢的關(guān)鍵環(huán)節(jié)呀)。本文就是杭州裝修顧問幫忙總結(jié)的，業(yè)主可以在裝修前了解一下。

　　一號坑：不合理的裝修面積計算方式

　　市面上很多裝修公司為了方便報價，推出了各種套餐，按照每平米的價格來計算。那么問題來了，裝修面積(也就是平米數(shù))該怎么計算呢?

　　有的銷售人員會讓你提供建筑面積(或者樓盤面積)，那么報價就是：套餐價×建筑面積?？此坪芎侠?，因為都是房產(chǎn)證上明明白白標注出來的，不用擔心裝修公司謊報面積;但是你想想看，建筑面積跟實際裝修面積(套內(nèi)面積)，根本不是一回事!

　　舉個例子：699/㎡的套餐，按照不同的報價方式，整整差了12612元!踩了這個坑，起碼賠了一個定制柜。

　　2號坑報價方式 附加費用的貓膩

　　這個坑是個連環(huán)坑，如果身邊沒有內(nèi)行人指點，基本上必踩無疑——問題就出在套餐上。雖說都叫套餐，但是每個公司套餐的內(nèi)容卻各有不同。

　　有的套餐看似全包，但是里面的水電點位是限制個數(shù)的。別覺得加起來三四十個點位妥妥夠用，等到施工時就會因為臥室跟客廳的電位安排痛苦糾結(jié)。弱電/雙控后期單加的話，開關(guān)面板、電線等等費用加起來，50多平米也能讓你再多掏2萬塊錢，不交又不行。這是報價不全給后期挖的坑。

　　老房改造的坑會更隱蔽一點。有的基礎(chǔ)套餐定價很便宜，非常吸引人。為什么便宜?因為基礎(chǔ)套餐包含的項目太少。但是老房改造中必做的項目怎么辦呢?只能額外加錢。但是這些項目的價格往往被定得很高，再加收一個管理費，這樣算出的最終報價其實是很不劃算的。

　　3號坑:引導業(yè)主花錢增項

　　首先要說明一下，增項通常分成3類。業(yè)主們要避免的是惡意增項和在主動增項時少花錢。

　　A、惡意增項

　　裝修合同故意漏項，等開工了再通知業(yè)主這項必須做，這時候業(yè)主只能任人擺布的加錢了。

　　B、主動增項

　　在開工后業(yè)主突然改動了設(shè)計，想根據(jù)自己需求增添內(nèi)容，如果套餐里沒有完全包含住這些工程或者材料，那就要額外加錢。

　　C、意外增項

　　有些項目確實是在裝修過程中才能逐一確定的。比如老房改造時，鏟了墻皮才發(fā)現(xiàn)之前的墻面是砂灰墻，為了保證工程質(zhì)量需要繼續(xù)鏟到紅磚墻才能重新修復，多一道工序自然就要再多花錢。這種無法預判的情況，屬于非惡意的意外增項。當然，正規(guī)公司都會提前告知這些情況，不會故意隱瞞(比如會先做房屋預勘，然后在報價單中會體現(xiàn)這些不可預知項目，主動跟業(yè)主解釋清楚)。

　　惡意增項往往是因為前期沒有躲過2號坑。一開始覺得省了不少錢，到了后期卻一項不落的都花出去了。如果你能躲過2號坑，不僅不怕惡意增項，主動增項也可以省不少錢呢(選個不限點位或者點位設(shè)置很大方的裝修公司簡直美滋滋)。

　　4號坑：過度承諾質(zhì)量

　　簽約前業(yè)主問銷售人員，施工質(zhì)量好不好、施工時遇到各種意外情況該怎么辦。業(yè)主得到的往往都是肯定答復，“質(zhì)量肯定沒問題，有事我?guī)椭鴧f(xié)調(diào)，工長我熟好說話……”但是真遇到質(zhì)量驗收不過關(guān)、鄰居上門投訴，業(yè)主再去問，得到的就是各種狡辯、甚至沒人回信息，到時候只能請假自己去跑、去掰扯……

　　交了管理費卻沒有人管，這時才終于明白什么叫做“太美的承諾因為太年輕”……還沒裝修的業(yè)主們看到這里先別絕望，坑雖然多，但是我們可以繞著走。想要避開這些坑，一定要記住三大原則：

　　了解真實的裝修面積

　　確定真正的裝修面積能省出來大頭!比如開頭提到的裝修面積計算方式，一定看清楚是套內(nèi)面積還是建筑面積(樓盤面積)，現(xiàn)在公攤面積越來越大，按照建筑面積來計算會貴很多。最好和裝修公司約好上門量房(一般是免費的)進行確認，不為公攤面積買單!

　　選擇報價覆蓋全面的裝修公司

　　不要被套餐低價所迷惑，不要被列出每一項費用的超長報價單嚇倒，一定要沉住氣。一般人在裝修前其實是無法判斷自己需要幾個水電位、鋪多少電線等細節(jié)的，所以為了以后能少花錢增項，最好選擇報價覆蓋全面的公司(比如水電點位不限，裝修時想增加點位好調(diào)整還不用加錢)，俗稱“包死”的報價方式。

　　多關(guān)注施工工藝水平

　　掌握一些裝修方面的知識，在簽約前問一些工藝相關(guān)的關(guān)鍵問題，如果銷售人員不能很好的進行解釋，證明這家裝修公司的工藝標準不高，施工質(zhì)量很可能參差不齊。如果能親自去正在施工的現(xiàn)場考察一下是最踏實的，看現(xiàn)場材料碼放是否整齊、工藝操作是否規(guī)范、工序安排是否合理。畢竟，眼見才為實嘛。

　　具體可以從哪里獲取裝修干貨，可以關(guān)注【杭州裝修公司銘品裝飾網(wǎng)站】。瘋狂暗示ing……

　　根據(jù)這3個大原則，相信一般的坑已經(jīng)坑不到各位業(yè)主啦~趕緊轉(zhuǎn)發(fā)/收藏走起來，方便以后對照著文章選擇裝修公司。本文其實只介紹了一些常見的坑，具體有什么套路，如何一一破解，今后還會另寫文章給大家科普。銘品裝飾的目標是，讓所有業(yè)主都能順順利利地將裝修進行到底!