為什么第一篇文章想寫這個呢?因為杭州裝修公司小銘發(fā)現(xiàn)一個很多業(yè)主在選擇了裝修公司之后在施工的時候總是遇到各樣的問題，經(jīng)常會出現(xiàn)就是不斷發(fā)現(xiàn)預(yù)算單的漏項讓業(yè)主有非常糟糕的裝修體驗，悔不當(dāng)初。所以小編想要用這篇文章更好的幫助到準(zhǔn)備要裝修房屋的業(yè)主。
以下用來舉例的預(yù)算單來自我的兩份來自不同公司的預(yù)算報價單。提醒大家，多跑幾家公司，多要幾份報價單!即便你啥都不懂，兩份報價單放一起比較總是會的吧，認(rèn)真仔細(xì)對比!有做過房屋裝修的小伙伴說，有很多杭州裝修公司報價單只給當(dāng)面看不給帶回家研究，其實你只要交個定金什么都拿到了，只要不簽合同主動權(quán)還是在你的手里面，選完裝修公司了定金就可以退了。
一、監(jiān)理
為啥把監(jiān)理放在預(yù)算單第一位來講。
首先，一些監(jiān)理平臺，有推出審理裝修合同的業(yè)務(wù)，這個只有個別業(yè)主用，如果業(yè)主選擇的裝修公司不放心的話建議可以試試，合同真的太重要了!(如果全市的裝修公司都不給預(yù)算單帶回家，那么去公司看預(yù)算單的時候，帶一個專業(yè)的監(jiān)理就很重要了)
其次，有些杭州裝修公司，有所謂的“第三方監(jiān)理“，費(fèi)用要么直接計算在半包內(nèi)，要么稱是送的。但是羊毛出在羊身上，送的也是業(yè)主自己出的錢，公司的第三方監(jiān)理，沒有業(yè)主自己單獨請的監(jiān)理負(fù)責(zé)。非常不建議用裝修公司請的第三方監(jiān)理!
所以，簽合同之前，我個人認(rèn)為，監(jiān)理的問題就需要考慮好。
二、預(yù)算編制說明
大差不差。你也可以把這個理解為“裝修公司免責(zé)聲明”(開玩笑)。針對部分杭州裝修公司的套路我這里主要提幾點;
1、很多裝修公司都會寫，口頭協(xié)議我們不認(rèn)。所以!簽合同之前以及裝修過程中，任何口頭達(dá)成的協(xié)議，一定要落實到文字上!不要怕麻煩。另外很多熟人介紹的裝修公司，很多環(huán)節(jié)都是口頭達(dá)成協(xié)議，礙于關(guān)系。不出事還好，出點問題后患無窮。
2、關(guān)于增項減項，多數(shù)的預(yù)算單包括裝修合同只會寫明，減項超過多少多少(一般是5%)要給我們公司補(bǔ)償喲。但是關(guān)于增項，最多寫一句，“原則上不超過總價的5%”，然后，沒了。所以是怎樣，你給我亂七八糟增項超了5%了，你怎么補(bǔ)償我?不好意思，合同沒寫，沒補(bǔ)償哦。超了你就認(rèn)了吧(PS說句題外話，如果看到這里的你，已經(jīng)簽過合同并且陷入了這個坑里，增項超太多而沒有規(guī)定超出后的賠償，那么如果合同規(guī)定了減項過多的賠償，你可以使用“約定對等原則”，要求同樣的賠償)。
所以，一方面，簽預(yù)算+合同之前一定要看清楚這一項的說明，該據(jù)理力爭的地方要爭，還是那句話，簽合同之前主動權(quán)在自己手上，簽了就被動了;另一方面，仔細(xì)核對預(yù)算條款，不需要的刪掉，需要的加上，不僅要減少增項，也要減少減項。
這里杭州裝修公司小銘要提醒大家的就是要跟設(shè)計師說好盡量做完整預(yù)算，不要有很多增項，為了給工頭留點增項收入，特地把一個好幾千塊的部分刪除了，然而并沒有什么卵用，預(yù)算單沒有核對好，人家多的是條目收你的錢。
三、管理費(fèi)(以下以一個業(yè)主找裝修公司的真實案例來說)
1、案例一的裝修公司
裝修群里很多業(yè)主基本上都反映有所謂的管理費(fèi)，這是個什么名目?這里做一個說明：主材按照92折減除，扣除部分作為公司管理費(fèi)。這句話每個字我都認(rèn)識，放一起我真沒搞清楚啥意思，憑啥我主材要92折剩下的給你公司?主材里賺的錢還不夠?巧立名目唄?
2、案例二的裝公司
我找的第二家裝修公司跟我說的是，按平算，每平80塊錢，作為第三方監(jiān)理費(fèi)用。我記得說的是監(jiān)理費(fèi)用，但是合同上儼然寫的是“管理費(fèi)用“。當(dāng)時涉世未深的我們覺得比第一家劃算，OK接受了，現(xiàn)在想想，也沒搞清楚這是啥收費(fèi)理由。如果有人據(jù)理力爭，把這個費(fèi)用砍掉了，我為你鼓掌。大家加油。
這個經(jīng)歷也提醒大家一件事：只接觸兩家公司是不夠的，兩家可以互相拆臺，一家只要比另一家便宜點你就覺得劃算了。記得再找第三家，兼聽則明。
四、拆舊費(fèi)
這個貓膩也怪大的，收費(fèi)細(xì)的公司可以連拆燈泡都給你寫進(jìn)去，看起來很細(xì)致但拆舊費(fèi)用算下來驚人，例如某業(yè)主找了兩家杭州裝修公司給業(yè)主的拆舊費(fèi)如下：
案例一的裝修公司算是列舉的比較細(xì)致，拆舊費(fèi)用8000多。案例二的裝修公司算下來拆舊費(fèi)用4000出頭。兩家公司差了一倍。如果人家想在這里坑你的話，人家有N種辦法N種借口，外行人看不懂。還是那句話：多跑幾家公司，多比較幾個預(yù)算單。如果不同公司給的差價差很多，那一條條比較下來，心里就有底了，但!并不是便宜一定好，要看具體項目，避免前期算的便宜而施工時瘋狂增項。
四、具體條目
這個，太多細(xì)則，無法一一舉例說明，我挑幾個注意事項和有代表性的收費(fèi)項目說一下。
1、公認(rèn)裝修很重要的水電部分
算了一下，兩家裝修公司的水電報價，差不多的項目，第一家18000+，第二家17000左右，差價在1000多點。另外第一家比第二家多了一個開槽走水電管的費(fèi)用，大概3500左右，我最后用的第二家，管路沒有開槽。和群里小姐妹討論了一下，開槽的優(yōu)點可能在于美觀?但是找平之后啥也看不出來了。或許能節(jié)省一點層高。水電這部分，我個人建議，交給專業(yè)的監(jiān)理來盯質(zhì)量吧，外行人真的看不出門道。
2、細(xì)則一定要寫清楚，越清楚越好!
用貼瓷磚舉例收費(fèi)細(xì)則需包括：
a.使用材料的品牌：非常重要!!!!!!!!案例一的裝修公司沒寫背膠品牌，這牌子跟牌子之間，差別可大了去了，不寫牌子，后期有的扯皮;
b.鋪貼瓷磚包括的尺寸：案例二的裝修公司寫的很詳細(xì)，但是并不是細(xì)就等于不坑，比如我家用到的600*600mm、800*800mm、600*1200mm、200*1000mm，全部都屬于標(biāo)準(zhǔn)之外，全都加收額外費(fèi)用。第一家范圍內(nèi)周長最大1800mm，那么600*1200mm、200*1000mm都是包含在內(nèi)的;
c.超出尺寸的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第二家沒寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體施工的時候，可就有的扯皮了;
d.墻磚鋪貼是否包含玻化磚的粘結(jié)劑、背膠、背膠人工費(fèi)(這三點，每一項都可能是你的增項)：背膠，不僅有材料費(fèi)，還有額外的人工費(fèi)，令人頭大;
e.墻磚倒角，又名45度磨角/45度拼角，這個我看兩家預(yù)算單都包括的，應(yīng)該屬于不會漏的常規(guī)項目。
瓷磚是后期挺大一個增項來源，而且不同尺寸增加的收費(fèi)還不一樣，不勝其煩。所以拎出來說一下。
3、警惕漏項
漏項，一種是提都不提，一種是寫了細(xì)則，但是沒有收費(fèi)，不包括在半包價格里。
例如案例一的裝修公司報價，寫了大理石門檻，但是主材費(fèi)用0;案例二的裝修公司寫了墻面需要網(wǎng)格布，但是沒有收費(fèi)，后期照樣增項給錢。陰陽角，知道伐，墻角為了美觀，現(xiàn)在合同多數(shù)都是包含這一項的，群里的裝修合同，本地的外地的，大多都是包含網(wǎng)格布和陰陽角的，作為一個完全外行的人，你能知道或者說想到需要陰陽角這么個東西嗎?那怎么辦?業(yè)主裝修個房子難道還要去學(xué)習(xí)裝修的全面的專業(yè)知識嗎?
別急，有捷徑的：多看幾家報價單……h(huán)ahaha。對比再對比。不至于那么倒霉，幾家的報價都漏同一項。當(dāng)然，對比報價單這活也不輕松。
目前已有
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